Estimation théorique
Rue du Pic Vert,38090 Vaulx Milieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pic Vert,38090-Vaulx Milieu indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 23 | RUE DU PIC VERT | 4 | 100 | 543 | 370000€ | 3700€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DU PIC VERT | 4 | 180 | 532 | 346800€ | 1927€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DU GRAND PIRE | 5 | 128 | 43 | 314000€ | 2453€ |
2021-12-10 | 20 | RTE DE VIENNE | 3 | 75 | 76 | 174500€ | 2327€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE VIENNE | 4 | 84 | 72 | 199900€ | 2380€ |
2022-08-05 | 28 | RTE DE VIENNE | 4 | 84 | 72 | 216000€ | 2571€ |
2023-01-24 | 36 | RTE DE VIENNE | 1 | 52 | 46 | 109000€ | 2096€ |
2021-06-16 | 48 | RTE DE VIENNE | 3 | 108 | 325 | 293770€ | 2720€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 260 | 175000€ | 1786€ |
2022-05-05 | 23 | RTE DE VIENNE | 4 | 75 | 302 | 30084.6€ | 401€ |
2021-09-30 | 64 | RTE DE VIENNE | 3 | 100 | 274 | 313000€ | 3130€ |
2019-12-06 | 49 | RTE DE VIENNE | 4 | 93 | 340 | 279000€ | 3000€ |
2021-06-17 | 14 | CHE DU MILLOU | 3 | 120 | 2320 | 615000€ | 5125€ |
2019-12-13 | 53 | RTE DE VIENNE | 3 | 115 | 588 | 320000€ | 2783€ |
2022-05-06 | 49 | RTE DE VIENNE | 4 | 84 | 259 | 346500€ | 4125€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 235 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-19 | 68 | RTE DE VIENNE | 4 | 105 | 416 | 291000€ | 2771€ |
2021-02-27 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 131 | 71 | 305250€ | 2330€ |
2020-01-31 | 14 | RTE DE FOUR | 6 | 136 | 310 | 242000€ | 1779€ |
2020-05-20 | 49 | RTE DE VIENNE | 4 | 104 | 291 | 302300€ | 2907€ |
2021-08-05 | 49 | RTE DE VIENNE | 4 | 93 | 342 | 307500€ | 3306€ |
2021-06-29 | 6 | RUE CENTRALE | 5 | 140 | 68 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-14 | 10 | RUE CENTRALE | 4 | 128 | 205 | 229700€ | 1795€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES PIERRES PLANTEES | 7 | 195 | 55 | 300000€ | 1538€ |
2022-11-17 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 66 | 1675 | 325000€ | 4924€ |
2019-07-12 | 25 | RUE CENTRALE | 3 | 60 | 724 | 178500€ | 2975€ |
2022-08-26 | 79 | RTE DE VIENNE | 4 | 154 | 610 | 482500€ | 3133€ |
2021-02-08 | 81 | RTE DE VIENNE | 6 | 138 | 0 | 377870€ | 2738€ |
2019-12-03 | 35 | RUE CENTRALE | 3 | 92 | 270 | 181750€ | 1976€ |
2022-06-24 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 93 | 624 | 309000€ | 3323€ |
2020-02-14 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 80 | 362 | 228500€ | 2856€ |
2021-12-23 | 6 | IMP DU PASSOU | 7 | 129 | 872 | 444920€ | 3449€ |
2019-06-13 | 126 | AV GEORGES BIZET | 5 | 114 | 408 | 215000€ | 1886€ |
2020-09-11 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 80 | 316 | 231400€ | 2893€ |
2023-04-03 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 80 | 406 | 278600€ | 3483€ |
2020-10-01 | 43 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 127 | 154000€ | 1925€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU PASSOU | 4 | 115 | 565 | 330000€ | 2870€ |
2023-02-21 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 93 | 579 | 331300€ | 3562€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DU PASSOU | 5 | 137 | 262 | 436500€ | 3186€ |
2021-02-05 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 83 | 912 | 275000€ | 3313€ |
2022-09-27 | 85 | RTE DE VIENNE | 3 | 74 | 372 | 210000€ | 2838€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 153 | 214250€ | 2381€ |
2022-01-14 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 96 | 794 | 276000€ | 2875€ |
2021-09-27 | 92 | RTE DE VIENNE | 2 | 56 | 255 | 145000€ | 2589€ |
2020-03-16 | 126 | AV GEORGES BIZET | 5 | 91 | 370 | 248640€ | 2732€ |
2020-01-29 | 126 | AV GEORGES BIZET | 4 | 80 | 292 | 258800€ | 3235€ |
2019-12-17 | 126 | AV GEORGES BIZET | 5 | 113 | 396 | 196000€ | 1735€ |
2019-12-04 | 55 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 460 | 219450€ | 2522€ |
2022-07-05 | 42 | RUE CENTRALE | 5 | 86 | 445 | 240000€ | 2791€ |
2020-08-07 | 9 | RUE BELMONT | 3 | 105 | 613 | 360000€ | 3429€ |
2020-12-18 | 15 | CHS DU PARC | 6 | 132 | 800 | 399000€ | 3023€ |
2022-02-21 | 20 | CHS DU PARC | 5 | 116 | 528 | 365000€ | 3147€ |
2021-11-03 | 35 | CHE DE L ETANG | 6 | 118 | 554 | 397800€ | 3371€ |
2020-10-08 | 34 | CHE DE L ETANG | 6 | 118 | 490 | 310000€ | 2627€ |
2019-07-26 | 10 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 88 | 752 | 270000€ | 3068€ |
2021-11-29 | 66 | RUE CENTRALE | 5 | 115 | 937 | 452500€ | 3935€ |
2020-12-14 | 226 | RTE ROUTE NATIONALE 6 | 5 | 122 | 1105 | 344900€ | 2827€ |
2022-01-04 | 66 | RUE CENTRALE | 4 | 119 | 456 | 505000€ | 4244€ |
2019-08-29 | 66 | RUE CENTRALE | 5 | 117 | 1000 | 344400€ | 2944€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU HAMEAU | 4 | 84 | 638 | 275800€ | 3283€ |
2019-09-20 | 7 | ALL DU HAMEAU | 4 | 83 | 672 | 256000€ | 3084€ |
2022-05-31 | 10 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 90 | 669 | 290000€ | 3222€ |
2020-02-20 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 89 | 594 | 218000€ | 2449€ |
2021-12-14 | 40 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 84 | 448 | 65500€ | 780€ |
2019-07-29 | 10 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 95 | 732 | 274400€ | 2888€ |
2020-07-29 | 10 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 95 | 732 | 279677€ | 2944€ |
2020-08-24 | 16 | ALL DES AULNES | 7 | 172 | 663 | 370000€ | 2151€ |
2019-10-04 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 86 | 477 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-02 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 86 | 418 | 295000€ | 3430€ |
2022-03-01 | 2 | ALL DU HAMEAU | 4 | 85 | 1025 | 353550€ | 4159€ |
2021-06-25 | 66 | RUE CENTRALE | 5 | 115 | 1023 | 450000€ | 3913€ |
2022-06-23 | 10 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 90 | 488 | 177000€ | 1967€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DU HAMEAU | 4 | 88 | 671 | 272000€ | 3091€ |
2021-06-07 | 37 | RUE BELMONT | 8 | 183 | 610 | 354000€ | 1934€ |
2021-05-18 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 86 | 488 | 278500€ | 3238€ |
2023-05-30 | 9 | ALL DES AULNES | 4 | 99 | 677 | 389500€ | 3934€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DES RAINETTES | 5 | 125 | 571 | 332250€ | 2658€ |
2022-11-16 | 24 | CHS DU PARC | 4 | 86 | 588 | 292600€ | 3402€ |
2021-07-27 | 2 | ALL DES RAINETTES | 5 | 124 | 742 | 454000€ | 3661€ |
2021-10-06 | 7 | ALL DES RAINETTES | 5 | 112 | 406 | 357740€ | 3194€ |
2022-07-27 | 45 | RTE DE FOUR | 5 | 140 | 360 | 323300€ | 2309€ |
2020-06-26 | 27 | ALL DES AULNES | 5 | 102 | 516 | 296000€ | 2902€ |
2022-05-23 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 250 | 173000€ | 1922€ |
2022-06-23 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 180 | 173000€ | 1922€ |
2022-05-05 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 209 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-15 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 107 | 936 | 305600€ | 2856€ |
2022-05-05 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 99 | 381 | 167000€ | 1687€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE LA BOUVARESSE | 6 | 137 | 745 | 595000€ | 4343€ |
2022-05-23 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 99 | 446 | 159000€ | 1606€ |
2021-09-14 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 118 | 1000 | 340000€ | 2881€ |
2021-08-27 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 130 | 817 | 399000€ | 3069€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DES PRUNELLES | 5 | 99 | 289 | 147600€ | 1491€ |
2019-08-01 | 11 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 276 | 150100€ | 1830€ |
2020-06-10 | 12 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 320 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-06 | 7 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 82 | 169 | 129500€ | 1579€ |
2020-10-28 | 8 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 239 | 110100€ | 1619€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 68 | 212 | 124500€ | 1831€ |
2021-06-25 | 11 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 82 | 217 | 165000€ | 2012€ |
2021-10-28 | 10 | MTE DE CHANE | 5 | 140 | 801 | 443000€ | 3164€ |
2022-09-01 | 13 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 83 | 190 | 177918€ | 2144€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 82 | 319 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-18 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 124 | 591 | 401300€ | 3236€ |
2019-08-26 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 131 | 870 | 365500€ | 2790€ |
2021-07-28 | 53 | RTE DE FOUR | 3 | 118 | 2170 | 444110€ | 3764€ |
2019-05-09 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 636 | 239000€ | 2320€ |
2019-05-21 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 168 | 129500€ | 1579€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 82 | 168 | 240000€ | 2927€ |
2022-03-04 | 47 | RUE HASSAN FATHY | 5 | 104 | 221 | 188000€ | 1808€ |
2022-04-14 | 45 | RUE FRANCOIS COINTEREAUX | 4 | 88 | 178 | 247000€ | 2807€ |
2021-06-28 | 20 | MTE DE CHANE | 5 | 135 | 830 | 456500€ | 3381€ |
2022-04-13 | 44 | RUE HASSAN FATHY | 4 | 84 | 202 | 129000€ | 1536€ |
2019-06-21 | 49 | RUE HASSAN FATHY | 3 | 66 | 0 | 105300€ | 1595€ |
2020-04-20 | 51 | RUE HASSAN FATHY | 6 | 106 | 0 | 159000€ | 1500€ |
2021-03-12 | 60 | RUE HASSAN FATHY | 4 | 94 | 298 | 143000€ | 1521€ |
2020-07-22 | 59 | RUE HASSAN FATHY | 5 | 108 | 214 | 160000€ | 1481€ |
2019-09-06 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 238 | 205750€ | 2017€ |
2022-07-20 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 307 | 309900€ | 3038€ |
2021-06-03 | 64 | ALL DES CERISIERS | 4 | 88 | 353 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-06 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 130 | 908 | 450330€ | 3464€ |
2021-08-25 | 62 | ALL DES CERISIERS | 5 | 91 | 333 | 251600€ | 2765€ |
2021-10-26 | 21 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 343 | 125563€ | 1495€ |
2021-11-09 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 325 | 167400€ | 1800€ |
2020-06-30 | 18 | CHS DE L ESSART | 4 | 110 | 788 | 329000€ | 2991€ |
2021-06-30 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 275 | 211240€ | 2515€ |
2021-11-30 | 30 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 331 | 155400€ | 1850€ |
2021-07-07 | 861 | CHS DU PARC | 5 | 110 | 224 | 271180€ | 2465€ |
2019-07-31 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 303 | 119200€ | 1419€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 72 | 234 | 145000€ | 2014€ |
2019-05-27 | 14 | CHS DE L ESSART | 4 | 91 | 966 | 295000€ | 3242€ |
2021-08-04 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 945 | 375650€ | 2912€ |
2022-05-24 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 945 | 407170€ | 3156€ |
2020-11-24 | 32 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 330 | 211500€ | 2518€ |
2020-05-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 134 | 872 | 280005€ | 2090€ |
2021-09-20 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 503 | 305000€ | 3245€ |
2021-11-15 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 134 | 872 | 329000€ | 2455€ |
2022-08-23 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 845 | 354950€ | 4733€ |
2019-06-07 | 14 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 84 | 475 | 119200€ | 1419€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 417 | 154000€ | 1878€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 80 | 372 | 239500€ | 2994€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 80 | 372 | 317000€ | 3963€ |
2020-11-24 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 363 | 119200€ | 1454€ |
2020-01-21 | 6 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 82 | 315 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-02 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 784 | 239000€ | 3025€ |
2020-06-17 | 39 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 93 | 382 | 138000€ | 1484€ |
2022-05-18 | 32 | CHS DE L ESSART | 5 | 139 | 1098 | 367400€ | 2643€ |
2019-07-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 115 | 650 | 239100€ | 2079€ |
2019-06-28 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 551 | 245350€ | 2610€ |
2020-10-30 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 551 | 273750€ | 2912€ |
2021-07-20 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 757 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 74 | 226 | 250000€ | 3378€ |